2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
八千代市
23.9万円/㎡
前年比-26.7%
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リーセントヒルズステーションフロントJ棟
千葉県八千代市緑が丘三丁目
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩3分
2003年築 / 10階建 / 268戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
3,500万円
37.1万円/㎡
2,272
3,091
3,909
4,728
AI査定結果
推定相場価格
3,500万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,091万円〜3,909万円
32.8万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月9日
リーセントヒルズステーションフロントJ棟
3,880万円（41.1万円/㎡）/ 4階 / 94.35㎡ / 4LD・K
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は47.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 3,880万円 | 41.1万円 | 4階 | 94.35㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2025/04/29 | 4,890万円 | 44.7万円 | 9階 | 109.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 2,680万円 | 31.4万円 | 9階 | 85.41㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,890万円 | 51.8万円 | 8階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 3,890万円 | 51.8万円 | 14階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 3,998万円 | 47.8万円 | 10階 | 83.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,890万円 | 51.8万円 | 7階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 3,890万円 | 51.9万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/12 | 3,990万円 | 53.2万円 | 8階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 3,998万円 | 47.8万円 | 10階 | 83.69㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/05/27 | 3,998万円 | 47.8万円 | 10階 | 83.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,098万円 | 49.0万円 | 10階 | 83.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,480万円 | 41.0万円 | 2階 | 84.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,990万円 | 53.2万円 | 7階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 3,680万円 | 43.3万円 | 2階 | 84.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,199万円 | 39.8万円 | 9階 | 80.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/22 | 3,990万円 | 53.2万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 39.6万円 | 9階 | 80.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 44.5万円 | 2階 | 84.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 4,090万円 | 54.5万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/10 | 4,090万円 | 54.5万円 | 8階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 42.1万円 | 9階 | 80.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,680万円 | 45.8万円 | 9階 | 80.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/11 | 3,990万円 | 53.8万円 | 6階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | リーセントヒルズステーションフロントJ棟 八千代市緑が丘三丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 3,880万円 | 41.1万円 | 94.35㎡ | 4LD・K | 4階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 268戸 | RC |
| 2024/02/17 | リーセントヒルズステーションフロントH棟 八千代市緑が丘三丁目 | 八千代緑が丘駅2分 | 4,098万円 | 49.0万円 | 83.69㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 268戸 | RC |
| 2025/06/23 | リーセントヒルズステーションフロント 八千代市緑が丘三丁目 | 八千代緑が丘駅1分 | 3,880万円 | 36.6万円 | 106.07㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 268戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルファグランデ八千代中央壱番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅10分 | 2,600万円 | 31.9万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 224戸 | SRC |
| 2024/09/20 | レクセルプラザ村上 八千代市村上南三丁目 | 村上駅5分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 223戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、八千代市では26.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は八千代市の平均と比較して72%割高です。